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怎样在没有书面证据的情况下维护自己的权益,有没有相关的案例？

时间：2020-01-09 12:11:02 来源：互联网作者：未知

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怎样在没有书面证据的情况下维护自己的权益,有没有相关的案例？

自己的父母通过亲戚介绍在另一个亲戚那里买了一套房子，因为关系特别好，老人的想法又简单，至今未签购房合同，也没过户。后来催了几次，房主总是承诺过一阵就过户。当时付钱也是通过... 自己的父母通过亲戚介绍在另一个亲戚那里买了一套房子，因为关系特别好，老人的想法又简单，至今未签购房合同，也没过户。后来催了几次，房主总是承诺过一阵就过户。当时付钱也是通过别人付的，有现金有转账，也没写用途，也没打收据，目前两个亲戚都找不到了。父母一直住着这房子，时间已经过去9年了，突然得知房子被抵押了，并且已经到了法院执行阶段。请问我父母怎样能维护自己的权益，这时候能起诉房主返还购房款吗？有没有相关的案例借鉴一下。展开

 我来答

9个回答

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热心网友
2020-01-03

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看了你的详细说明，没有书面证据，是通过亲戚介绍买的房。
我认为你可以找到这个亲戚，把目前的处境和情况告诉他，请他出面作证。因为法律面前人人平等，最讲究的是证据。所谓的证据也就是证据链中的某个个体，所有的证据构成了一个完整的或有所缺失的证据链。证据链包括：人证，物证，佐证。
你的这个叙述中，也并非完全没有证据，人证是有的，物证（通过亲戚转账）虽然不够完整充分，但也可作为旁证或佐证。
你可以将我说的这些话说给你要咨询的律师听，看他是何看法。

追问

谢谢🙏

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热心网友
2020-01-03

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在没有购房合同这种直接证据情况下，只能通过其他证据组合起来形成证据链，也是可以完成证明的。其中，最重要的是找到当年协助完成支付的亲戚，他的证人证言非常重要。然后依据转账的凭据、水电费及物业交费凭据、邻居们的证言等，综合起来，也是可以推定出双方形成房屋买卖关系的。现在既然房屋被抵押进入执行程序，你可以提出执行异议，如果因为未过户而异议无效，还可以提出执行异议之诉。实在不行，可以请求对方退还购房款并承担违约责任。

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晴天便好ok
2020-01-03

晴天便好ok
采纳数：5314 获赞数：10277 LV14
擅长：暂未定制
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你们这样的情况是很难维持自己的权益的，买房子没有过户，房子就不属于你们的，就算你给了钱，没有过户也不属于你们的房子，还是属于他自己的，就算你有当时转账的记录，但是并没有说明什么，也许是他接你们的，没有说服的证据。

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热心网友
2020-01-03

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这种贪小便宜的事，千万不要干，该怎么样，只要你买了？不管。不管是。不管是亲戚还。只要房子买了就好，就早点过户，以后省得麻烦，比较现在这年头放假也迟，高时低，买到就是赚，一帕劳，丐版的。你没有这些打九班的，这里打出来，去找律师。

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syj16800
2020-01-03

syj16800
采纳数：35220 获赞数：32789 LV20
擅长：暂未定制
向TA提问私信TA

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你问的这个问题，
怎样在没有书面证据的情况下维护自己的权益,
有没有相关的案例？
法律是讲证据的，
没有证据肯定是不可能维护自己的权益的，
在本案中 
可以找介绍买卖的亲戚作证，
还有交钱在场的人作证转账记录作证，
比如介绍的当场谈好是多少钱买房，
后后面给的钱对应可以作为证据一部分。


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